Tại sao Vingroup chọn phân khúc căn hộ giá rẻ VinCity?

Vingroup là tên tuổi lớn tại thị trường bất động sản Việt Nam với các thương hiệu căn hộ cao cấp - Vinhomes, trung tâm thương mại - Vincom, bất động sản nghỉ dưỡng - Vinpearl. Tập đoàn vừa mở rộng chiến lược kinh doanh với dòng sản phẩm căn hộ giá rẻ Vincity, mở đầu là Vincity Quận 9 với quy mô 30.000 căn. Vì đâu Vingroup lại ra quyết định chen chân vào thị trường này?

Liệu căn hộ VinCity có giải quyết bài toán nhu cầu thực trong thị trường bất động sản tại TP Hồ Chí Minh hiện nay?

Theo thống kê ban bố, thành phố Hồ Chí Minh hiện là thành phố đông dân nhất Việt Nam. Tại thời điểm hiện tại thành phố đang có hơn 13 triệu dân sinh sống, học tập và làm việc. Trung bình mỗi năm TP. Hồ Chí Minh lại có thêm 500 ngàn hộ cần đến định cư nhà ở. Mỗi năm có tới 50.000 cặp vợ chồng mới cưới có nhu cầu mua nhà ở, đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ, hoặc là những người có nguồn thu nhập thấp.

Một báo cáo khác của JLL, trong Quý 1 và Quý 2 năm 2017, có 8,982 căn hộ được bán thành công tại TP.HCM. Trong tổng lượng bán, các căn có giá bán dưới 25 tr/m2 (1.200 USD/m2) chiếm 47%, trong đó 38% vẫn chủ yếu đến từ Quận 8, Quận 12 và Bình Tân.

Báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2017 của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cũng chỉ ra, Sở Xây dựng đã xác nhận 32 dự án nhà ở hình thành trong tương lai của thành phố có đủ điều kiện huy động vốn với 16.506 căn hộ.

Trong đó, phân khúc nhà ở bình dân có 6.206 căn (37,6%); phân khúc nhà ở trung cấp 5.136 căn (31,1%) và còn lại là phân khúc nhà ở cao cấp với 5.164 căn (31,3%). Nếu so với cùng kỳ năm 2016, phân khúc nhà ở cao cấp tăng 1,8 lần; phân khúc nhà ở bình dân tăng 1,9 lần. Thị trường dự kiến sẽ duy trì tỷ lệ hấp thu cao trong giai đoạn 2017-2019. Tỷ lệ hấp thu của phân khúc bình dân, vốn dao động từ 40% đến 50%, dự kiến có thể đạt gần 60% vào năm 2017.

Phân khúc căn hộ bình dân

Phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp luôn là phân khúc có cung - cầu cao

Khi tập đoàn Vingroup đã không bỏ sót một phân khúc nhà ở nào

Có lẽ vì thị trường quá lớn và tiềm năng tại phân khúc bình dân - trung cấp, ông lớn trong thị trường bất động sản Việt Nam - Vingroup, sau hàng loạt dự án cao cấp đã ra mắt thành công và chiếm lĩnh thị trường, đã bắt đầu bước chân vào thị trường tiềm năng này.

Sự ra mắt của VinCity đã đưa Vingroup trở thành nhà phát triển bất động sản có hoạt động dàn trải trên thị trường bất động sản. Với việc chính thức gia nhập phân khúc nhà ở trung bình này, Vingroup đã trở thành nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, hoạt động toàn diện trên tất cả các phân khúc nhà ở của thị trường: bất động sản cao cấp, bất động sản đại chúng, bất động sản thương mại và bất động sản nghỉ dưỡng.

Nếu Vinhomes cung cấp đến khách hàng tiêu chuẩn sống vượt trội, kết hợp hoàn chỉnh giữa bất động sản nhà ở với hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn cao thì VinCity hướng đến số đông người tiêu dùng với mức phù hợp nhưng vẫn đảm bảo chất lượng - đồng bộ - tiện ích theo xu hướng chung của các nước đang phát triển trên thế giới.

Trong giai đoạn đầu, VinCity sẽ được đồng loại triển khai tại 7 tỉnh, thành phố lớn gồm: Hà Nội, Hưng Yên, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang. Tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, các dự án của VinCity sẽ được đầu tư ở các quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành các khu Đô thị vệ tinh, giảm tập trung dân số và tránh ùn tắc giao thông cho các khu vực trung tâm của 2 thành phố lớn nhất cả nước. Theo kế hoạch dự kiến, Vingroup sẽ xây dựng từ 200.000 - 300.000 căn hộ VinCity có mức giá đặc biệt hợp lý trong vòng 5 năm tới.

 

Vincity Quận 9 sơ đồ tổng quan vị trí

Vincity Quận 9 với diện tích 356ha

Với dự án khu đô thị Vincity Quận 9, Vingroup hứa hẹn rót vào thị trường hơn 30 ngàn căn hộ giá rẻ có giá từ 700 triệu/căn khi dự án hoàn thành. Có lẽ đây là một trong những khu dân cư mới và khép kín lớn nhất TP.HCM tính đến thời điểm hiện nay, bảo chứng bởi tên tuổi Vingroup - tập đoàn được bình chọn là doanh nghiệp số 1 trong top 10 chủ đầu tư uy tín nhất Việt Nam. Xem thêm: Dự án căn hộ VinCity Quận 9 so với các dự án giá rẻ lân cận

Hàng loạt dự án lớn có quy mô do Vingroup đầu tư đã đi vào hoạt động phần nào minh chứng chất lượng hoàn thiện của tập đoàn này như: khu đô thị Vinhomes Times City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Royal City, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Central Park…

Điểm chung của tất cả các dự án có sự đầu tư của Vingroup là sản phẩm cung ứng luôn được đảm bảo về chất lượng công trình song hành cùng nhà thầu Coteccons và luôn bàn giao đúng tiến độ xây dựng đã đề ra. Chất lượng hoàn thiện từ hệ thống hạ tầng, tiện ích đồng bộ, chất lượng dịch vụ, hệ thống quản lý hoàn toàn có thể kiểm chứng qua thực tế.

Dự kiến VinCity Quận 9 sẽ được mở bán đầu tiên trên toàn quốc vào tháng 9/2017.

 

Thông tin tổng quan về dự án Vincity Quận 9

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup

- Vị trí dự án: Đường Nguyễn Xiển giao với Phước Thiện, Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh. (Cù lao Phước Thiện cũ)

- Tổng diện tích: Hơn 356 ha. Mật độ xây dựng: Từ 20 – 25%

- Đơn vị thi công: Nhà thầu Contecons – Tổng thầu lớn nhất Việt Nam.

- Chiều cao căn hộ VinCity: Từ 22 – 25 tầng.

- Diện tích: Chung cư VinCity Quận 9 có diện tích từ 36 – 90 m2 (Từ 1 – 3 Phòng Ngủ).

- Thiết kế: các căn hộ đều sẽ có ban công, sở hữu view đẹp, thoáng từ sông Đồng Nai.

- Chiều cao thông tầng: khoảng 3,1m. Tiện ích: công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị, hồ bơi, sân thể thao, rạp phim, khu vui chơi giải trí, v.v.

 

Giá bán căn hộ VinCity Quận 9:

- Căn hộ 1 phòng ngủ: Từ 700 triệu

- Căn hộ 2 phòng ngủ: Từ 900 triệu

- Căn hộ 3 phòng ngủ: Từ 1.1 – 1.2 tỷ

- Thời gian khởi công dự án: Quý 2 năm 2017

- Dự kiến bàn giao và đưa vào hoạt động: dự kiến 2019. Pháp lý: Sổ hồng

Người Việt Nam (Lâu Dài, Vĩnh Viễn); Người Nước Ngoài (50 Năm) có thể gia hạn thêm 50 năm theo luật định.

Với mật độ xây dựng cực thấp chỉ 20 - 25%, khu đô thị Vincity Quận 9 sẽ có không gian xanh lớn, đồng thời sở hữu đầy đủ các hệ thống tiện ích tạo nên sự khác biệt so với các dự án thuộc phân khúc phổ thông.

(TH)

Thông Tin Thị Trường

Chia sẻ bài viết

BÀI VIẾT NỔI BẬT

Kết nối với chúng tôi

Bài viết tương tự