Nhà đất quận 9 và những điều cần biết khi mua

Nhà đất quận 9 và những điều cần biết khi mua


Quận 9 là một quận thuộc địa phận Tp.Hồ Chí Minh nằm về phía đông thành phố, cách trung tâm khoảng 7-10 km theo đường xa lộ Hà Nội. Phía đông giáp huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai lấy sông Đồng Nai làm ranh giới tự nhiên, phía Tây giáp quận Thủ Đức, lấy ranh giới phía Nam giáp quận 2 và sông Đồng Nai, phía bắc giáp thành phố Biên Hoà Tỉnh Đồng Nai.

 

Quận 9 - Nơi đây khá nổi tiếng với:

 

- Nhà máy dệt Phong Phú (quy mô 16ha) có quy mô 114ha, tại phường Phú Hữu. Tập trung các cơ sở sản xuất không ô nhiễm trên khu vực quận, khai thác tiềm năng vận tải thuộc sông Đồng Nai.

- Khu công nghiệp Phú Hữu tập trung cơ sở sản xuất không ô nhiễm trên khu vực, có quy mô 114ha tọa lạc tại phường Phú Hữu, Đồng Nai.

Dự kiến trong tương lai, khu công nghệ cao thứ 2, quy mô khoảng 200 ha, tại phường Long Phước.

 

 

Bản đồ quy hoạch quận 9 trong tương lai

Bản đồ quy hoạch quận 9 trong tương lai

 

 

Quận 9 - Hạ tầng giao thông hiện hữu

 

- Đường nội thị tổng chiều dài các tuyến đường được xây dựng mới là 250,272 km.

- Hệ thống đường bộ đối ngoại với 6 tuyến đường, trong đó có 2 tuyến đã hiện hữu: Xa lộ Hà Nội (quốc lộ 52), Xa lộ Hà Nội (quốc lộ 1A).

- Tuyến đường dự phòng: Vành đai 2, Vành đai 3, đường nối Vành đai 3, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Tổng chiều dài khoảng 46,324 km.

- Tuyến đường sắt dọc theo hành lang đường cao tốc tại quận. Giao thông đường sắt trong đô thị quận đang tiến hành xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 1 từ Bến Thành đến Suối Tiên.

- Giao thông đường thủy bao gồm rạch ông Nhiêu, Rạch Chiếc - rạch Trau Trảu, sông Đồng Nai, sông Tắc...giúp phát triển vận tải đường thủy.

 

Quận 9 - Công trình di tích lịch sử, văn hoá

 

- Khu công viên lịch sử văn hóa dân tộc (phường Long Bình)

- Khu du lịch Vườn Cò (phường Long Thạnh Mỹ)

- Khu di tích vùng Bưng Sáu Xã (phường Long Trường, phường Phú Hữu).

Theo kế hoạch quy hoạch quận 9 đến năm 2020, quận sẽ phát triển, nâng cấp các tuyến đường hiện hữu còn lại theo lộ giới. Đặc biệt quy hoạch các tuyến giao thông đường bộ đối ngoại. Quy hoạch kiến trúc, cảnh quan quận 9 với 3 khu trung tâm chính làm hạt nhân, tác động đến các vùng kiến trúc cảnh quan đô thị.

 

Quận 9 - Các dự án nhà ở

 

Dự án căn hộ chung cư: thành phố có xu hướng giãn dần về các vùng ven do quá tải về mật độ dân số, quận 9 là điểm đến lý tưởng của nhiều gia đình, cá nhân.

Đầu tư vào các dự án nhà ở Quận 9, chung cư bình dân tại khu vực mang đến nhiều nguồn lợi do tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng tại quận, lượng dân định cư ngày càng tăng.

Các dự án tiêu biểu bao gồm: khu phức hợp Centrum Wealth; Phước Long Spring Town; dự án khu phức hợp Richland Hill; TDH Phước Long, khu biệt thự nhà phố Park Reverside, Khu biệt thự Villa Park, Khu biệt thự River Park ….

Dự án đất nền tăng trưởng mạnh: Nhu cầu mua đất luôn ở tần suất cao trên thị trường, với lợi thế về nguồn quỹ đất dồi dào, vị thế đất cao hạn chế những ảnh hưởng từ thiên nhiên.

Quyết định quy hoạch quận 9 giúp phát triển khá nhiều dự án tại khu vực. Hiện nay, những dự án bất động sản tại quận 9 đều tập trung xây dựng dọc theo tuyến đường đường Đỗ Xuân Hợp, kéo dài khoảng 10km đến đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, kết thúc ở đường Nguyễn Duy Trinh. Điều đó đã làm nơi đây đã thu hút rất nhiều các ông lớn trong lĩnh vực BĐS về đầu tư.

 

Quận 9 - Quy hoạch hệ thống trung tâm cấp khu vực, thành phố

 

2 Khu Thương mại - Dịch vụ đa năng cấp khu vực, thành phố bao gồm:

Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng phía Đông thành phố (khu đô thị mới Tam Đa) quy mô 140 - 150 ha, vị trí tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường.

Khu trung tâm dịch vụ đa năng cấp khu vực: quy mô khoảng 97 ha, vị trí tại phường Long Bình.

 

Quy hoạch quận 9 đến năm 2020 là cơ hội để quận đô thị hóa, phát triển. Giúp thu hút thêm nhiều mối quan tâm, chú ý của các nhà đầu tư lớn nhỏ, đồng thời lượng người dân chuyển đến nơi đây sinh sống cũng ngày càng tăng.

 
Quận 9 - Một số dự án căn hộ, nhà phố tiêu biểu

 

Cảnh quan khu biệt thự nhà phố Park Riverside Quận 9

 

Khu biệt thự River Park

 

Khu biệt thự Villa Park

 

"Mọi góp ý hay đóng góp về bài viết mà quý khách hàng và bạn đọc mong muốn dành cho GPND xin vui lòng gửi về hòm thư faqs.gpnd@gmail.com."

(TH)

Thông Tin Thị Trường

Chia sẻ bài viết

BÀI VIẾT NỔI BẬT

Kết nối với chúng tôi

Bài viết tương tự