Có nên bán nhà ở ngoại thành và mua chung cư ở thành phố

"Có nên bán nhà ở ngoại thành và mua chung cư ở thành phố?" chắc hẳn là câu hỏi gây băn khoăn của rất nhiều người. Qua bài viết này, GPND sẽ đề cập đến những ưu điểm và khuyết điểm của những loại hình nhà ở, giúp bạn tự so sánh và cân nhắc giữa việc nên tiếp tục sống ở nhà ngoài thành hay đổi mua một căn hộ chung cư ở thành phố.

Đầu tiên, để có được câu trả lời cho câu hỏi trên, bạn cần biết được đâu là những lợi ích, đâu là những bất lợi khi sống ở nhà ngoại thành và sống ở căn hộ chung cư tại thành phố, từ đó sẽ biết được loại hình nhà nào phù hợp nhất với nhu cầu và điều kiện của bạn.

Chung cư tại trung tâm thành phố

Lợi ích khi sống ở nhà ngoại thành?

Một cái lợi dễ thấy nhất của việc sống ở nhà ngoại thành là bạn có toàn quyền kiểm soát tài sản của mình, bạn sẽ tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì, vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai, bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích.

Ngoài ra, ở nhà phố ngoại thành, bạn cũng không phải trả nhiều loại chi phí như khi sống ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh… Nếu nhà của bạn rộng, bạn có thể mở rộng không gian cho sân vườn, rất thuận lợi với gia đình có trẻ nhỏ và vật nuôi. Ngoài ra, vì là nhà "riêng" nên chắc chắn sự riêng tư cũng hơn hẳn nhà “chung” cư, ít bị ảnh hưởng bởi những nhà xung quanh. Còn về vấn đề thiết kế kiến trúc bạn có toàn quyền quyết định theo gu thẩm mỹ của mình.

 

Những hạn chế khi sống ở nhà ngoại thành?

Bên cạnh những ưu điểm trên thì nhà phố xây sẵn ở ngoại ô tất nhiên thường nằm cách xa khu trung tâm thành phố, tính bằng đơn vị chục km trở lên, đồng nghĩa với việc bạn sẽ mất rất nhiều thời gian di chuyển nếu công ty bạn đang làm nằm ở nội thành. Với tình trạng tắc đường kẹt xe ở đô thị, mỗi ngày 2 lần đi về sẽ khiến cho quỹ thời gian hao phí dọc đường của bạn bị nhân đôi và trở thành nỗi ám ảnh lớn. Chưa dừng lại ở đó, trong trường hợp gia đình bạn có con nhỏ, chắc chắn việc đưa đón con đi học mỗi ngày, kéo dài từ cấp 1 cho đến khi học xong đại học, sẽ trở thành thách thức lớn (trừ khi bạn cho con học tại các trường học không danh tiếng tại địa phương với cơ sở vật chất nghèo nàn).

 

Bạn được gì khi sống ở chung cư tại trung tâm thành phố? 

Trong những năm trở lại đây, quá trình đô thị hóa đang diễn ra rất nhanh chóng, vì thế số người chọn Mua căn hộ Chung Cư cũng tăng lên đáng kể. Sự tiện lợi khi ở căn hộ chung cư nội thành dần dần đã được nhiều người công nhận. Chủ đầu tư các căn hộ chung cư ngày càng có nhiều chính sách ưu đãi cho người tiêu dùng, đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu để được phục vụ. Không cần phải có một khoản tiền lớn ngay tại một thời điểm để thanh toán dứt điểm như khi bạn mua nhà đất, vấn đề này sẽ được chủ đầu tư liên kết cùng ngân hàng hỗ trợ cho vay và trả góp theo thời gian – kinh tế phù hợp.

Hầu hết các tòa chung cư đều nằm trong khu vực đô thị đông đúc, xung quanh có rất nhiều hàng quán và các địa điểm giải trí. Với những chung cư cao cấp có hạ tầng đồng bộ, bạn dễ dàng có được mọi tiện ích hiện đại chỉ trong vài bước chân. Từ chỗ chơi cho trẻ con, khuôn viên, cây xanh đến bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tennis... tất cả đều đồng bộ và hiện đại.

Ngoài ra, một ưu điểm nữa ở căn hộ chung cư đó là gần như các phòng của căn hộ đều được thiết kế nằm trên một mặt bằng, do đó cư dân không tốn sức để leo cầu thang. Tình cảm gia đình từ đó cũng “ấm cúng” hơn, đời sống văn minh hơn. Mọi thứ đều được ban quản lý tòa nhà điều tiết và giải quyết. Ngoài ra an ninh cũng được đánh giá tốt hơn do được bảo vệ 24/24.

Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ. Vì ở đó có sân chơi cho bé, bé được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn. Trong trường hợp bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng đãng và mát mẻ. Bên cạnh đó, bạn sẽ có view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió.

Ưu điểm nữa đó là ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về ruồi, muỗi... và còn tránh được tình trạng ngập lụt như sống ở nhà phố. Bên cạnh đó tiện ích hiện đại, đầy đủ chỉ trong vài bước chân là một điểm hấp dẫn cho việc lựa chọn mua căn hộ chung cư.

Một số lợi ích khác khi sống ở chung cư tại trung tâm thành phố:

- Ở trên cao sạch sẽ, không gian thoáng đãng, tầm mắt được mở rộng lại yên tĩnh. Dịch vụ vệ sinh, an ninh được cung cấp 24/24 đảm bảo cho người dân luôn cảm thấy an toàn khi ở trong ngôi nhà của mình.

- Diện tích căn hộ chung cư hiện nay có rất nhiều loại để lựa chọn từ 50m2 đến hàng trăm m2, có thể đảm bảo chỗ ở cho hộ gia đình nhỏ hoặc cả đại gia đình nhiều thế hệ sống thoải mái.

- Tối tối cả gia đình quây quần trong một mặt phẳng cùng sinh hoạt tạo nên bầu không khí ấm cúng thân mật giúp cho các thành viên trong gia đình thêm gần gũi.

- Những người dân sống trong cùng khu vực chung cư thường là có trình độ tương đương nên rất dễ gần. Nhất là những nhà cùng có trẻ nhỏ, chúng sẽ được giao lưu vui đùa cùng nhau cùng trong khu rất vui vẻ.

- Chung cư bây giờ đã thu hút được khá nhiều cặp vợ chồng trẻ có quan điểm sống hiện đại. Họ có thu nhập cao, có khả năng mua được một ngôi nhà riêng dưới mặt đất nhưng vẫn thích ở chung cư vì sự tiện lợi và những lợi ích thiết thực về không gian sống mà nó mang lại.

- Khu căn hộ chung cư hay các khu đô thị lại thường nằm ở vị trí gần trung tâm thành phố nên đi lại rất tiện, lại có chỗ gửi xe ngay dưới tòa nhà nên rất thuận tiện. đã thu hút được khá nhiều cặp vợ chồng trẻ có quan điểm sống hiện đại. Họ có thu nhập cao, có khả năng mua được một ngôi nhà riêng dưới mặt đất nhưng vẫn thích ở chung cư vì sự tiện lợi và những lợi ích thiết thực về không gian sống mà nó mang lại.

- Ở căn hộ chung cư cũng có không gian xanh, công viên cho các bé vui chơi, người lớn tập thể dục, lại gần chợ, trường học, bệnh viện. Chung cư nếu ở trên tầng cao sẽ được hưởng bầu không khí trong lành, sạch sẽ, thoáng mát.

- Ở chung cư cũng an toàn hơn vì hầu hết các căn hộ chung cư mới đều có quản lý, bảo vệ, và camera theo dõi.

Một số hạn chế khi sống ở chung cư tại trung tâm thành phố?

Bên cạnh các lợi ích thấy rõ của chung cư thì tâm lý lo ngại về dịch vụ điện, nước phục vụ kém, phí dịch vụ hàng tháng khá cao và có thể tăng theo từng năm vẫn là rào cản làm nhiều người e ngại. Chung cư thường được quản lý chặt chẽ, do đó nếu muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhưng việc cấp phép thường xuyên chậm trễ khiến nhiều chủ căn hộ rất khó chịu.

Ngoài ra, vì ở chung với nhiều hộ cư dân khác, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên, đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ. Điều này làm cho sự riêng tư cũng mất đi ít nhiều.

Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.

Một số chung cư nội đô vốn nằm trong không gian ít cây xanh, quy hoạch chật chội, thiếu chỗ chơi cho trẻ em, môi trường ô nhiễm. Thêm nữa, số lượng các tòa nhà tăng liên tục, cư dân cũng đông lên nhanh chóng, dẫn đến quá tải hạ tầng và sự xuống cấp của tòa nhà theo thời gian sử dụng cũng đồng nghĩa với sự sụt giảm của giá trị căn hộ.

Nên lựa chọn nhà ở ngoại thành hay sống tại chung cư ở trung tâm thành phố?

Sau khi xem qua đánh giá những lợi ích và hạn chế của nhà ở ngoại thành và chung cư tại trung tâm thành phố mà GPND đã liệt kê ở trên, ngay bây giờ, bạn có thể tự mình cân nhắc phương án nào là tốt và phù hợp nhất đối với gia đình mình. Theo GPND nhận định, trước đây có nhiều người cho rằng chung cư chỉ dành cho những gia đình có thu nhập thấp hoặc vợ chồng trẻ mới cưới chưa có nhiều tiềm năng kinh tế để mua một căn nhà dưới mặt đất. Nhưng bây giờ quan niệm này đã bị bác bỏ bởi có rất nhiều gia đình khá giả, có điều kiện kinh tế có thể mua được nhà mặt đất nhưng họ vẫn lựa chọn nhà ở chung cư. 

Hiện nay rất nhiều khu đô thị mới mọc lên cùng các toà nhà chung cư cao tầng hiện đại. Sự hoài nghi, ác cảm của người dân về các toà nhà chung cư đã được xoá bỏ dần dần khi mọi người được tận mắt chứng kiến căn hộ chung cư hiện đại, sang trọng, tiện nghi và an toàn trong các khu đô thị lớn. 

Dĩ nhiên, đó là những tiện ích, nhưng không phải ở căn hộ chugn cư không có những mặt trái và nhiều phiền toái. Vì vậy, mỗi người đều có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu, mục đích, tình hình tài chính, nhu cầu cá nhân của mình như ở chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà mặt đất.... hay đơn giản là đi thuê phòng, thuê nhà để ở.

Mỗi sựa lựa chọn đều có giá trị riêng của nó phù hợp với giá trị cá nhân tại thời điểm nhất định. Để tính toán khả năng tài chính, nhu cầu bản thân và xác định loại hình bất động sản, căn hộ, nhà mà mình có thể sẽ sống có thể tham khảo thêm các bài viết tại chuyên mục: "Kiến thức bất động sản"

(TH)

Kiến Thức Bất Động Sản

Chia sẻ bài viết

BÀI VIẾT NỔI BẬT

Kết nối với chúng tôi

Bài viết tương tự